4月29日，湖南長沙發(fā)生自建房倒塌事件，造成重大人員傷亡，致53名受困者罹難。針對該事件，習(xí)近平總書記做出了重要指示。各級政府部門展開貫徹落實習(xí)總書記的重要指示精神、加強法規(guī)政策宣傳和安全教育的系列活動，號召引導(dǎo)社會公眾增強建筑安全意識，深入開展自建房安全專項整治。

剖析自查

5月10日，公司召集各部門負(fù)責(zé)人召開“湖南長沙4.29”特別重大居民自建房倒塌事故剖析及自查專題會議，并當(dāng)場簽署《誠信從業(yè)承諾書》。會上深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神、傳達(dá)了廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會的通知精神，深入剖析事件原因，講解事故處置方式，敲響警鐘、引以為鑒。對于事故的發(fā)生，公司領(lǐng)導(dǎo)強調(diào)，作為檢測鑒定機構(gòu)，必須深刻吸取湖南長沙居民自建房倒塌事故教訓(xùn)，堅持人民至上、生命至上，積極提高專業(yè)技術(shù)水平，嚴(yán)格遵守房屋鑒定檢測行業(yè)秩序，用行動踐行“誠實守信、行為公正、持續(xù)改進(jìn)、服務(wù)滿意的質(zhì)量方針。

宣傳教育

會后，各部門迅速組織檢測人員進(jìn)行宣貫教育，強調(diào)檢測人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)范與行業(yè)秩序、堅守經(jīng)濟利益與安全意識底線、嚴(yán)厲杜絕虛假報告，守住房屋質(zhì)量安全的防線。

接下來，公司將積極響應(yīng)政府、行業(yè)要求，承擔(dān)社會責(zé)任，在全市城中村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然村開展“房屋結(jié)構(gòu)安全”系列公益宣傳講座，廣泛參與排查整治工作，強化技術(shù)保障，協(xié)助有需要的村街對自建房安全隱患進(jìn)行全面排查和初步判斷，向有關(guān)部門提供專業(yè)意見，根據(jù)風(fēng)險程度實施分類整治，防止重特大事故的發(fā)生。

隨著“安全生產(chǎn)月”將至，公司將繼續(xù)加強員工對安全政策法規(guī)學(xué)習(xí)，牢牢把握安全生產(chǎn)關(guān)，鞏固安全隱患排查整改的成果，把安全生產(chǎn)工作抓嚴(yán)抓實抓到位。

知識普及

自建房房屋結(jié)構(gòu)安全問題是全社會關(guān)注的問題。自建房的建設(shè)，除了設(shè)計、施工、檢測和監(jiān)管各個部門該嚴(yán)格把關(guān)外，房屋所有人亦應(yīng)該提高安全意識。房屋所有人作為房屋安全的責(zé)任人之一，在自建房的建設(shè)或使用過程中，應(yīng)了解一些基本的房屋安全知識。自建房往往未經(jīng)正規(guī)設(shè)計院設(shè)計，居民自行找“有經(jīng)驗”的建筑師傅完成建設(shè)。由于占地面積不大，房子結(jié)構(gòu)布置一般尚算合理，但施工質(zhì)量難以保證。本文旨在向無專業(yè)知識的普通群眾，簡單介紹房屋安全的基本知識。

（城中村自建房）

結(jié)構(gòu)安全

自建房常用的結(jié)構(gòu)形式有鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)。對于框架結(jié)構(gòu)，磚墻不作為承重構(gòu)件，磚墻的拆除或砌筑一般不會引起結(jié)構(gòu)安全問題，但磚隔墻應(yīng)砌筑在梁上。在城中村里，自建房因出租需要，房屋內(nèi)部常常隨意增設(shè)多幅隔墻，甚至隔墻直接砌筑在樓板上，這可能會導(dǎo)致樓板受力集中，容易產(chǎn)生受力裂縫或影響樓板的承載力。

（自建房內(nèi)設(shè)隔墻較多）

地基沉降原因

日常工作中，經(jīng)常會遇到屋主咨詢，自家的房屋是不是因為地基不均勻沉降而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫。在此，需要對地基不均勻沉降有一些簡單的認(rèn)識。該沉降的原因大致分三個：一是房屋建設(shè)初期未對地基土進(jìn)行夯實或加固處理，同時房屋基礎(chǔ)埋深較淺，相對松軟的淺層土層承載力不足；二是地基周邊存在水土流失的情況；三是房屋周邊的外界因素對原地基產(chǎn)生擾動。

綜上所述，地基不均勻沉降大多數(shù)是因為地基局部變形導(dǎo)致承載力不足，該類沉降會使得房屋傾斜，嚴(yán)重者可能導(dǎo)致房屋倒塌。

地基不均勻沉降表現(xiàn)

地基不均勻沉降一般在房屋外觀會有所體現(xiàn)，例如房屋地臺與原地面有局部位移或開裂現(xiàn)象，不均沉降的首層房屋墻體角落會出現(xiàn)斜向裂縫，裂縫開裂方向（垂直于裂縫走向）指向沉降點，裂縫、沉降點和房屋墻體邊緣形成三角關(guān)系，除房屋首層外，同一部位的上部樓層亦可能出現(xiàn)相同開裂情況。

房屋所有人若發(fā)現(xiàn)此類裂縫，可用線墜對房屋該部位進(jìn)行豎向垂直度的簡單測量而加以確認(rèn)。難以判斷時，應(yīng)及時委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進(jìn)行評估。另外，建成已久的房屋其下部地基土，亦可能存在整體收縮變形，使得房屋有略微的整體下沉，此類整體下沉屬于正常現(xiàn)象，只要沉降量沒有超過相關(guān)規(guī)范的限值，對房屋結(jié)構(gòu)安全不會產(chǎn)生影響。

（損傷檢查）

（裂縫長度測量）

（外觀檢查）

墻體開裂

墻體開裂也是自建房常見的損傷情況。如果房屋是框架結(jié)構(gòu)，墻體僅起到填充作用，墻體開裂對房屋結(jié)構(gòu)安全不會產(chǎn)生太大的不利影響。此類裂縫的成因跟施工工藝水平或建筑材料有關(guān)。譬如，墻體沿豎向承重構(gòu)件柱子開裂，成因可能是墻柱交接處的砂漿未填滿，亦可能是未設(shè)置構(gòu)造拉結(jié)筋。非承重墻如果高度或長度過大，則應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱和構(gòu)造梁，把墻體分成若干個區(qū)域，并采用砌墻再澆筑構(gòu)造柱梁的施工順序。

（墻體開裂）

（墻柱連接處開裂）

房屋所有人一般不具備專業(yè)的結(jié)構(gòu)知識，除了提高安全意識意外，如發(fā)現(xiàn)任何房屋安全的疑慮，應(yīng)及時委托專業(yè)的檢測鑒定機構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定，以避免人身財產(chǎn)的損害。